Apartamento a venda 105m² - 3 Quartos - Itaim bibi Aqui está o resumo ideal para anúncios: parágrafos curtos, sem citar condomínio ou rua, destacando os pontos fortes e a localização estratégica: Raridade no coração do Itaim Bibi: apartamento de 105m² em edifício tombado dos anos 50. O imóvel preserva o charme da época com pé-direito de 3 metros, lajes robustas que garantem isolamento acústico e térmico, além de um grande diferencial no bairro: vista livre, sol o dia todo e silêncio absoluto com o som de pássaros. A planta dispõe de 3 dormitórios com excelente potencial para modernização e integração total dos ambientes. Vale destacar que o tombamento atinge apenas a fachada, permitindo reformas internas livres. O condomínio e o IPTU possuem valores abaixo da média da região. O prédio não possui vaga oficial, mas há opção de locação no próprio condomínio. A localização é estratégica, permitindo fazer tudo a pé. O imóvel fica a poucos metros do Parque do Povo, do Shopping JK Iguatemi e da Avenida Faria Lima, cercado pelos melhores restaurantes e polos corporativos do bairro, além de fácil acesso à Marginal Pinheiros e estações de trem da CPTM. Uma oportunidade única para quem busca arquitetura com história, luz e tranquilidade na região mais dinâmica de São Paulo.